Bij ons draait vastgoedbeheer om vrijheid en betrouwbaarheid. Wij kennen de uitdagingen en kansen van de Deventer vastgoedmarkt en zetten onze expertise in om jouw object op de best mogelijke manier te beheren. Onze diensten variëren van technisch beheer tot communicatie. Met de focus op jouw rendement en gemoedsrust. Of je nu één pand hebt of een heel portfolio, wij maken het gemakkelijk.
Woningzicht Deventer neemt het complexe vastgoedbeheer van je over, zodat jij meer vrijheid ervaart. Dit betekent dat wij alle zorgen rondom huurincasso, onderhoud, en huurderscommunicatie wegnemen. Ons doel is om jouw vastgoed effectief en zonder problemen te beheren. Hierdoor kun je zorgeloos genieten van je investering, terwijl wij zorgen dat alles op rolletjes loopt. Onze directe aanpak betekent heldere communicatie en efficiënt beheer, precies wat nodig is voor een succesvol vastgoedbeheer. Met Woningzicht win je niet alleen tijd, maar ook gemoedsrust.
Wij namen professionele foto’s van de woning en verzorgen de marketing. Naast deze website zetten we de woning ook op veel gebruikte kanalen zoals Pararius, Rooftrack, Huurda, Jaap, Huislijnen Huurwoningen.nl.
Samen met jou nemen we de wensen door en selecteren we geschikte huurders. Vervolgens begeleiden we de bezichtiging en vragen we de huurder om diverse documenten. Op basis van de aangeleverde documenten en doen wij een uitgebreid antecedentenonderzoek, identiteitscontrole en onderzoek naar de kredietwaardigheid en het betaalgedrag van de kandidaat huurder.
Wij stellen de huurovereenkomst op. Gebaseerd op het ROZ-model, de woonruimte en afgestemd en de wensen.
We begeleiden bij de sleuteloverdracht, stellen het proces verbaal op en coördineren de eerste betaling, huur en waarborg.
We begeleiden de oplevering bij het einde van een huurovereenkomst. Na een opzegging van de huurder is het prettig wanneer de woning net en schoon weer opgeleverd wordt. Daarom voeren we bij oplevering altijd een voorinspectie uit.
Wij zorgen middels een automatische incasso voor de inning van de verschuldigde huurpenningen en servicekosten. Alle huurstromen lopen via onze eigen stichting Derdengelden Hunwonen. Hierdoor zijn de waarborgsom en huurstroom gewaarborgd. De borg wordt voor u beheerd of naar u doorgestort.
Door een secuur debiteurenbeheer kunnen wij, in overleg met u, snel en proactief handelen. Indien nodig zorgen wij dat de juiste rechtsmaatregelen genomen worden. Wij zullen altijd een 14-dagen brief opstellen en zo nodig een incassobureau benaderen.
Namens u zijn wij het aanspreekpunt voor huurders voor zover deze van financiële c.q. administratieve aard zijn en voeren van alle voor het beheer noodzakelijke correspondentie
Wij adviseren u over de jaarlijkse indexering. Deze berekenen wij en wij brengen de huurder schriftelijke op de hoogte hiervan.
De leveringen en diensten benoemd in de huurovereenkomst dienen jaarlijks verrekend te worden. Wij verzorgen eenmaal per jaar de ‘afrekening servicekosten’ en stellen, zo nodig een nieuw voorstel op.
Maandelijks verstrekken wij een helder huuroverzicht, bevattende een gedetailleerd overzicht van de eventuele gedane uitgaven en de ingekomen huurpenningen, alsmede een overzicht van de eventuele huurachterstanden.
De vastgoedmarkt in Deventer is levendig, ideaal voor zowel nieuwe als ervaren vastgoed-eigenaren. Deze historische stad kent een diversiteit aan huurders, van studenten tot gezinnen. Een huurder vinden is niet moeilijk, het vinden van de juiste is dat wel. Met onze kennis in vastgoedbeheer Deventer hebben we inzicht in de locale markt. Wij begeleiden je bij het bepalen van de juiste strategie voor en vinden de huurder die bij jou past. Of het nu gaat om investeringen in exclusief vastgoedbeheer of regulier beheer, onze ervaring zorgt ervoor dat jouw vastgoed optimaal rendeert in Deventer.
Naast het beheer van vastgoed kunnen wij je ook nog helpen met het vinden van een huurder of met technisch beheer. Met de verhuurservice zorgen we voor een match met ideale huurders en een soepele verhuurervaring. Met vastgoedbeheer nemen we de dagelijkse zorg uit handen, waaronder huurincasso en huurdercommunicatie. In technisch beheer focussen we op onderhoud en reparaties, essentieel voor de waarde en levensduur van je vastgoed. Samen vormen deze diensten een compleet pakket voor elke vastgoedeigenaar in Deventer.
Transparantie staat centraal in alles wat we bij Woningzicht Deventer doen, en dat geldt ook voor onze prijsstelling. Wij bieden concurrerende tarieven voor onze verhuur- en beheerdiensten, waarbij we altijd streven naar een optimale balans tussen kwaliteit en kosten. Onze duidelijke prijsstructuur zorgt ervoor dat je precies weet wat je kunt verwachten, zonder verborgen kosten of onverwachte uitgaven. Of je nu kiest voor volledig beheer of slechts een deel van onze diensten, wij garanderen een eerlijke en waardevolle service. Laat ons je helpen het maximale uit je vastgoedinvestering te halen met een op maat gemaakt dienstenpakket dat past bij jouw unieke behoeften en budget.
Je kunt ook losse gedeelten van onze diensten afnemen. Bijvoorbeeld: enkel een huurcontract of begeleiding bij een sleuteloverdracht. Voor meer informatie neem contact op met ons.
Door het financieel en administratief beheer uit te besteden aan Woningzicht ben je er zeker van dat alles goed geregeld is. Op die manier houd je tijd over voor andere zaken. Wij nemen van A tot Z het beheer op ons. Over incasso’s, mutaties en servicekosten hoef je het hoofd niet te breken. We zorgen ervoor dat alle benodigde informatie over gebruikers en/of huurders goed is vastgelegd. En stellen iedere maand een overzichtelijk huuroverzicht op. Woningzicht werkt met een gerenommeerd software pakket waarin alle werkzaamheden inzichtelijk zijn.
Wil je, je woning verhuren. Wij bieden het totaalpakket aan om jouw woning te verhuren. Maar je kan ook onze diensten separaat van elkaar bij ons afnemen. Onze diensten voor het verhuren van een woning zijn opgesplitst in meerdere fase 's. Afhankelijk van welke dienst je van ons afneemt bieden wij een prijs op maat aan. Een overzicht van de kosten is te vinden in de bijlage.
Woningzicht is een particuliere onderneming, met een eigen toewijzingssysteem. Om in aanmerking te komen voor woonruimte via Woningzicht hoeft u niet langdurig ingeschreven te staan. Bij Woningzicht hoef je, je niet in te schrijven om ons huuraanbod te zien of om te kunnen reageren.
Is er een woning waarin je geïnteresseerd bent, dan kan je een bezichtiging vrijblijvend aanvragen. Wanneer je interesse in een woning, een appartement, een studio of een atelier hebt kan je ons een bericht sturen of telefonisch contact opnemen. Wij vernemen bij dit contact graag je situatie, de gezinssamenstelling, je hobby’s, en waarom de interesse in de betreffende woning. Aan de hand van deze gegevens plannen we een vrijblijvende afspraak met je om de woning te bezichtigen. Wij verhuren nooit een woning zonder een bezichtiging en dus ook nooit voordat we jou/jullie persoonlijk hebben ontmoet. Bij het tot stand komen van een huurovereenkomst worden er bij jou als nieuwe huurder géén bemiddelingskosten in rekening gebracht. Je bent dan slechts eenmalig 50 euro exclusief btw aan administratiekosten verschuldigd.
Kan ik na een bezichtiging de woning huren?
Controle gegevens
Woningzicht controleert of de opgestuurde gegevens juist en volledig zijn. Ontbreken er gegevens of zijn deze niet volledig ingevuld? Dan kom je helaas niet in aanmerking voor de woning. Zijn de gegevens wel juist en volledig ingevuld en voldoet u aan de huurvoorwaarden (onze huurvoorwaarden zijn te vinden op onze website), dan maken wij een concept huurovereenkomst op. Na goedkeuring van de concept huurovereenkomst maken wij een afspraak voor de oplevering van de woning en het tekenen van de huurovereenkomst.
